Vaud : Appartement à vendre

Le canton de Vaud regorge d’appartements à vendre de grande qualité. Que vous cherchiez un appartement à rénover dans un village ou un duplex en attique avec vue sur le lac Léman, les choix sont presque infinis dans le canton de Vaud.

L’immobilier dans le canton de Vaud

Niché entre les Alpes et le Plateau suisse, l’immobilier dans le canton de Vaud offre certaines des propriétés les plus recherchées de Suisse Les vastes vignobles de Lavaux surplombent le lac Léman, conférant un charme inoubliable à cet environnement.

Les vibrations modernes de Vaud séduisent également avec ses développements urbains tels que les centres d’affaires à Lausanne et les quartiers de divertissement à Montreux

Le mélange de charme du vieux monde, d’équipements modernes et de culture fait de ce canton un endroit unique qui offre aux acheteurs potentiels des alternatives premium pour améliorer leur qualité de vie.

Le prix d’un appartement dans le canton de Vaud

Le canton de Vaud s’étend sur 3.212 km² et dénombre près de 815.000 habitants. Le prix moyen au m² d’un appartement à vendre dans le canton est de CHF 10’234, mais peut atteindre facilement CHF 16’119 pour un appartement en attique ou en duplex avec une belle cuisine équipée par exemple.

Selon le nombre de pièces et de chambres qui composent l’appartement, nous pouvons observer ces tendances :

• Appartement de 3 pièces et 2 chambres à vendre : entre CHF 765’000 et 1’360’000 selon le standing
• Appartement de 4 pièces et 3 chambres à vendre : entre CHF CHF 1’100’000 et 1’950’000 selon le standing
• Appartement de 5 pièces et 4 chambres à vendre : entre CHF 1’445’000 et 2’940’000 selon le standing

80% des appartements à vendre sur le marché immobilier du canton de Vaud se situent entre CHF 475’000 et CHF 2’200’000

Le prix d’une maison ou d’une villa dans le canton de Vaud

À titre de comparaison, le prix moyen par mètre carré d’une maison ou d’une villa à vendre dans le canton de Vaud est de CHF 9’612 et de CHF 15’389 pour des maisons premium avec vue sur le lac Léman par exemple.

Voici quelques chiffres en fonction du nombre de pièces qui composent le bien :

• Maison ou villa de 4 pièces à vendre : entre CHF 1’150’000 et 2’100’000
• Maison ou villa de 5 pièces à vendre : entre CHF 1’390’000 et 2’250’000
• Maison ou villa de 6 pièces à vendre : entre CHF 1’795’000 et 3’250’000
• Maison ou villa de 7 pièces à vendre : entre CHF 1’995’000 et 3’800’000

L’immobilier dans une ville du canton de Vaud

Les prix indiqués ci-dessus ne sont qu’indicatifs, car le coût de la vie dans chaque district du canton, et de surcroît dans chaque ville, varie de façon importante parfois. Observons ensemble le marché immobilier quelques villes représentatives du canton de Vaud :

• Nyon,
• Gland,
• Lausanne
• et Arzier-Le Muids

Le prix d’un appartement dans la ville de Nyon

Nyon est une ville qui offre un large choix d’appartements à vendre avec vue sur le lac Léman. Le prix au mètre carré d’un appartement varie ici entre CHF 12’750, pour de l’immobilier classique, à CHF 20’081 pour un appartement de standing avec une belle salle de réception d’une grande surface par exemple.

Près de 80% des appartements à vendre sur le marché immobilier de Nyon se situent entre CHF 745’000 et CHF 2’450’000 Pour information, les maisons ne sont pas tout à fait sur les mêmes tendances de prix puisque 80% des maisons en vente à Nyon se situent entre CHF 841’000 et CHF 4’700’000. 

Le prix d’un appartement dans la ville de Gland

À seulement quelques minutes de Nyon se trouve la ville de Gland. Ici, le prix moyen par mètre carré d’un appartement à vendre est légèrement inférieur à celui de la capitale du district de Nyon, car il est établi à CHF 10’449 Si vous convoitez un appartement avec vue en plein cœur d’un quartier résidentiel premium, envisagez plutôt un prix de CHF 16’457/m².

A Gland, près de 80% des appartements sur le marché se situent entre CHF 675’000 et CHF 1’445’000

Le prix d’un appartement dans la ville d’Arzier-Le Muids

Arzier-Le Muids est une ville située à proximité immédiate de Nyon et de Gland, mais qui n’est pas au bord du lac. Le prix est corrélé à cette donnée car le prix moyen d’un appartement lambda à vendre dans la ville d’Arzier-Le Muids est de CHF 9’813/m²

CHF 15’455/m² est le prix moyen généralement constaté pour des appartements disposant d’une forte valeur ajoutée comme :

• Une belle vue depuis un balcon ou une terrasse
• Une salle de bains dans toutes les chambres
• Une typologie particulière (en attique, en duplex…)
• Proche du centre-ville et des commerces, etc.

Le prix d’un appartement dans la ville de Lausanne

Dans la ville de Lausanne, située au bord du lac Léman, un appartement à vendre coûte en moyenne CHF 12’298 par mètre carré pour un bien classique et peut atteindre aisément CHF 19’369 par mètre carré pour un appartement en attique d’une belle surface habitable avec vue sur le lac depuis la terrasse par exemple.

Près de 80% des appartements à vendre sur le marché immobilier lausannois se situent entre CHF 489’000 et CHF 4’600’000

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