PROPRIÉTÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES - 21HA - LOT-ET-GARONNE

Lot-et-Garonne, Haut-Agenais Périgord, propriété avec installations équestres haut de gamme, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux. Cette propriété se situe proche du Château de Bonaguil et des départements du Lot et de la Dordogne. La propriété se compose d’une maison principale de plain-pied d’environ 330 m², une maison d’amis d’environ 120 m², une ancienne bergerie d’environ 47 m² avec séjour, salle de sport et sauna nordique, une sellerie d'environ 28 m² et d'une écurie avec 9 boxes. Un jardin arboré et d’ornement aux thèmes chromatiques, marre avec Nymphéas et iris d’eau, puits, arbres fruitiers, complètent cet ensemble avec de nombreuses terrasses, pergolas, un salon d’été d’environ 22 m², un ancien four à pain d’environ 15 m² et une piscine à l’abri des regards, permettant de jouir pleinement des extérieurs au fil de la journée et des saisons. Des équipements équestres haut de gamme avec écurie, manège couvert, carrière Toubin Clément, pâtures, forêt, chemin de promenades équestres et lac composent cette propriété de 21 ha. Point de vue périphérique sur les coteaux de la vallée de la Lémance. La maison principale, d’une surface d’environ 330 m² comprend : - Véranda (45,60 m²), avec carreaux de terre cuite, poutres et pierres apparentes, baies vitrées - Cuisine équipée, façade de porte de placard en verre de Murano et salle à manger (43,50 m²), avec carreaux de terre cuite, poutres, enduit poudre de marbre et pierres apparentes - Arrière cuisine (22,50 m²), avec carreaux de terre cuite, enduit, poutres - Salon (45 m²), avec carreaux de terre cuite, cheminée de pierre 17ème, poutres, enduit et pierres apparentes - Dégagement (9,20 m²), avec carreaux de terre cuite, poutres, enduit - Bureau (7,20 m²), avec parquet, poutres, enduit - 2 Chambres (12,40 et 12,70 m²), avec parquet point de Hongrie, poutres, enduit - Chambre (16,30 m²), avec parquet en chêne, peinture à la chaux, poutres - Salle d’eau (8,90 m²), toilettes, douche à l’italienne, avec carrelage - Dégagement (5,90 m²), avec parquet point de Hongrie, poutres, enduit, placards - Suite parentale avec dégagement et escalier (43,40 m²), avec parquet, glacis, poutres et pierres apparentes, baies vitrées accès piscine - Dressing (6,40 m²), parquet, enduit, poutres - Salle de bains (10,80 m²) avec toilette japonaise, carrelage grand format, placard - Bibliothèque (12,60 m²), avec parquet, charpente apparente, enduit ciré accès depuis le dégagement de la suite parentale - Buanderie (6,20 m²), avec carreaux de terre cuite, peinture à la chaux, poutres - Toilettes (1,10 m²), avec carreaux de terre cuite, peinture à la chaux, poutres - Couloir (3,90 m²), avec carreaux de terre cuite, enduit, poutres - Cave à vin (11,10 m²), avec gravier, poutres, pierres apparentes - Cellier (3,90 m²), avec gravier, poutres, enduit et pierres apparentes - Local technique (2,30 m²), avec carreaux de terre cuite - Salon d’été ouvert (22,50 m²), avec gravier, accès direct depuis une chambre Comble en partie